ДАРЕНИЕ КВАРТИРЫ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.  Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. 

Форма договора дарения 

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  •  дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных выше, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной или нотариальной форме.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. 

Запрещение дарения 

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 

  1. от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  2. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  3. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

Ограничения дарения  

  1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
  2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
  3. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.  

Отмена дарения 

 

  1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
  2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
  5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Полное юридическое сопровождение заключения и регистрации договора дарения

 (оформить договор дарения квартиры, комнаты, доли в квартиры, сдача и получение документов) – 7 000 руб.

 Стоимость услуги "под ключ":  7 000 рублей. ВСЕ ГОСПОШЛИНЫ ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ

Стоимость услуги распространяется на оформление договоров дарения квартиры, комнаты, доли квартиры, совершаемые на территории города Первоуральска. Услуга включает подготовку и оформление договора дарения, сбор документов в БТИ, регистрацию договора дарения, получение свидетельства о праве собственности.  Дополнительно оплачивается оформление нотариальной доверенности на юриста     

     «Сопровождение дарения квартиры»

     Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе. Стоимость услуги "под ключ":  7 000 рублей и включает в себя следующие работы.

  • Консультации юристов по вопросам оформления договора дарения и налоговым последствиям;
  • Проверка правоустанавливающих документов на объект договора дарения (квартиру, комнату, долю квартиры);
  • Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации договора дарения (в БТИ, паспортном столе);
  • Подготовка договора дарения;
  • Сопровождение подписания договора дарения квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);
  • Подача документов на государственную регистрацию права собственности одаряемого на квартиру в Управление Росреестра по Свердловской области;
  • Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  • Получение зарегистрированного договора дарения и свидетельства о регистрации права собственности одаряемого на квартиру.

    Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых нашей компанией работ и сроки их выполнения. При заключении договора оплачивается аванс.

Стоимость составления, подготовки договора дарения квартиры, комнаты, доли квартиры (если заказано как отдельная услуга, без регистрации) - 1 000 рублей.

    Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру
  2. Документы, на основании которых было оформлено право собственности дарителя на квартиру (договор о передаче, купли-продажи, ренты и пр., свидетельство о праве на наследство, судебное решение или иные документы, перечисленные в свидетельстве о регистрации права собственности)
  3. Копии паспортов дарителя и одаряемого, доверенность на представителя, если договор дарения подписывается по доверенности.

Для получения более подробной информации и заказа услуги обращайтесь к нашим юристам по телефонам +79024414690 или подъезжайте в наш офис

Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 годарегистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестр), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.

Составить договор дарения можно в простой письменной форме, в соответствии с нормами ГК РФ. Многие граждане этого не знают и по старинке обращаются к нотариусу не подозревая на сколько это дороже и сложнее.

Если вы все же решили заверить договор дарения у нотариуса, то Вам придется заплатить тариф взыскиваемый нотариусом, в среднем это будет составлять 7 000 руб. + 0,2% от суммы сделки и за техническую работу 10 000 руб. По мимо всего прочего у нотариуса вы будете самостоятельно осуществлять сбор документов. Подведя итоги можно утверждать, оформлять -договор дарения у нотариуса - НЕ ВЫГОДНО.

ПРЕИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ В ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ "СЕНАТОР" НА СЕГОДНЯ АКТУАЛЬНО И ВОСТРЕБОВАНО.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМЯ ОДАРЯЕМОГО, ПРЕДОСТАВИВ НАМ  МИНИМАЛЬНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ.

ДЛЯ ЭТОГО ВАМ НЕОБХОДИМО ПОСЕТИТЬ КОМПАНИЮ "СЕНАТОР" ДВА РАЗА, ПЕРВЫЙ РАЗ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАТОРОМ ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВАМИ ДОКУМЕНТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА, ВТОРОЙ РАЗ ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ИМЯ ОДАРЯЕМОГО.