Оформление договора дарения квартиры - 1000 рублей

Одним из способов отчуждения квартиры является дарение. Если Вы решили подарить принадлежащую Вам недвижимость или принять квартиру в дар, нелишним будет знать о плюсах и минусах подобной сделки. Также ниже представлены 2 варианта оформления дарения – самостоятельной и у нотариуса, советы о правильном составлении договора и расходы при оформлении.

Возможность владения, пользования и распоряжения возникает у одаряемого сразу с момента регистрации его права собственности на квартиру. Он становится полновластным хозяином подаренного объекта и имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению – сдать в аренду, дарить, продавать и т. д. 

Порядок оформления дарственной на квартиру

Оформить дарственную на квартиру можно обратившись в юридическую компанию «СЕНАТОР»

Если квартира дарится несовершеннолетнему до 14 лет, то подписанием договора дарения и его регистрации полностью должен заниматься его законные представители (родители или опекуны) без его присутствия.
Если же несовершеннолетнему больше 14 лет, то подписать договор дарения должен как он, так и его законные представители.

1. Правильно составить договор. Для этого Вы можете обратиться в юридическую компанию "СЕНАТОР". Стоимость  договора для Вас составит всего 1000 рублей.

Согласно ГК РФ договор дарения квартиры должен заключаться только в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме или у юриста (нотариуса). Советуем составить договор дарения у юриста в юридической компании «СЕНАТОР», т.к. он поможет с

2. Подписание договора и регистрация его в регистрирующем органе

Подписать и регистрировать договор дарения необходимо в регистрирующем органе (согласно ст.574 ГК РФ) и только по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Это может быть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Регистрационная палата), Кадастровая палата или МФЦ (Многофункциональный Центр). Стоимость регистрации договора дарения (дарственной) под ключ в юридической компании "СЕНАТОР" составит всего - 7000 рублей (в стоимость уже входят все государственные пошлины".

Ниже представлена инструкция регистрации договора в Регистрационной Палате, т.к. процесс регистрации в других органах не различается.

  1. Дарителю (ям) и одаряемому (ым) необходимо обратиться в Регистрационную Палату, подписать договор перед регистратором, оплатить госпошлину и предоставить документы (указаны ниже). Госпошлина составляет 2000 рублей (квартира, дом), земельный участок – 350 рублей,, которая оплачивается одаряемым. Чаще всего квитанцию можно оплатить в кассе по приёму платежей, которая находится в здании Регистрационной палаты.

Список документов, которые необходимо подать в оригиналах и копиях:

    • паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы);
    • договора дарения;

Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

    • свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя;
    • письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одаряемая квартира совместно нажитое имущество;
    • если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
    • Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен. Также в некоторых случаях это разрешение нужно если одаряемый имеет вместо родителей опекуна, но это зависит от того кто опекун (советуем на счет разрешения заранее уточнить в Регистрационной Палате).

Выше представлен основной перечень, но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки. Ознакомиться с полным перечнем можно в справочном окне у консультанта регистрационной службы или у юриста юридической компании "СЕНАТОР". Они проверят наличие у Вас собранного на данный момент пакета документов и подсказать, чего ещё не хватает.

  1. На основании полученных документов, регистратором составляется заявление, которое дарителю и одаряемому необходимо проверить и подписать.
  2. После подписания заявления регистратор заберёт все оригиналы и копии поданных документов (кроме паспорта), выдаст расписки о принятых от Вас документов, в которых указана дата получения свидетельства о праве собственности на квартиру и договора дарения. Договора дарения должен получить каждый участник сделки, а свидетельство получает одаряемый. Если одаряемых несколько, то каждый получает своё свидетельство.

Максимальный срок регистрации дарения 20 рабочих дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения.

Вы всегда можете позвонить в Регистрационную Палату и уточнить дату завершения регистрации.

  1. В назначенный день одаряемый должен забрать своё свидетельство о праве собственности на квартиру. Также оба участника сделки, даритель и одаряемый, должны забрать каждый свою копию договора дарения. При себе иметь паспорта и ранее выданные регистратором расписки.

С этого момента новым владельцем квартиры станет одаряемый, и он будет иметь право распоряжаться ею, как сочтёт нужным. 

Юристы компании «Сенатор» оказывают услуги по регистрации собственности, в том числе, по оформлению договоров дарения как жилой недвижимости, так и коммерческой недвижимости.

Регистрация договора дарения является выгодной сделкой. И часто таким образом оформляют квартиру, дом, земельный участок или другое недвижимое имущество на родственников, так как передача права собственности помогает сэкономить немалую сумму средств при реализации недвижимости. А именно, при оформлении договора дарения недвижимости близкому человеку не нужно оплачивать налог на доход, который составляет 13% от стоимости подаренной собственности, соответственно, затраты нарегистрацию права будут предельно низкими. Дарение недвижимости посторонним людям, наоборот, из-за налога оформлять затратно.

Мы готовы подготовить для вас следующие виды договоров: 

- договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, земельного участка) - 1000 рублей.
- договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, земельного участка) - 1000 рублей

Заказать подготовку договора можно как при личной встрече с юристом, так и с помощью электронной почты, оплатив услуги на расчетный счет. 

На этой странице вы можете заказать онлайн составление договора купли-продажи или дарения квартиры, земельного участка, дома у наших юристов. Это просто, быстро и удобно. И для этого даже не надо посещать наш офис.

  • Срок подготовки договора: 1 день;
  • Стоимость: 1000 рублей (1 объект), 1500 рублей (2 объекта).

Как заказать составление договора дарения:

  1. Напишите письмо на эл. почту senator-66@mail.ru. Кратко изложите суть своего обращения (наименование услуги или документа) и прикрепите сканы или фото документов, касающихся вашего обращения.
  2. Получите на свой E-mail подтверждение юриста о готовности оказать вам услугу, и перечень сведений или сканов документов, которые необходимы для оказания услуги.
  3. Оплатите услугу на нашем сайте.
  4. Получите юридическую услугу.