Главная \ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ \ Оформление дополнительного земельного участка (прирезка)

Оформление дополнительного земельного участка (прирезка)

Правообладатель земельного участка, оформленного в соответствии с действующим законодательством, вправе обратиться за оформлением дополнительного земельного участка – прирезки, если:

- дополнительный земельный участок граничит с участком правообладателя,

- площадь указанного дополнительный земельный участка составляет не более 500 кв.м. В случае, если испрашиваемый земельный участок более 500 кв.м. проводится аукцион и земельный участок предоставляется в аренду (см. Оформление земельного участка в аренду).  

Схема по оформлению дополнительного земельного участка с последующим оформлением правоподтверждающих документов (Свидетельства о праве собственности):

1. Необходимо собрать пакет документов для предоставления их в «Одно окно» МУ «Центра подготовки разрешительной документации для строительства», а именно:

- копии паспортов Заявителей,

- выписки из Единого государственного реестра прав на испрашиваемый земельный участок, на участок правообладателя и имеющиеся на нем строения, указанный документ предоставляет информацию о правообладателе объекта, об арестах и обременениях наложенных на объект,

Цена: 200 руб. 

Срок изготовления: 5 р.дн..

- кадастровая выписка – указанный документ предоставляется на платной основе. Для межевания земельного участка удовлетворяет всем требованиям только кадастровая выписка, т.к. она отражает все точки земельного участка, на основании которых разрабатывается землеустроительное дело. В данном случае кадастровая выписка предоставляется на испрашиваемый земельный участок и участок правообладателя.

Цена: 200 руб. 

Срок изготовления: 5 р.дн..

- исполнительная геодезическая съемка земельного участка в масштабе 1:500, выполненная специализированной инженерно-геодезической организацией, имеющей соответствующие допуски в СРО. В Администрацию данный документ предоставляется в оригинале для размещении в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Екатеринбурга. Срок давности исполнительной съемки не должен превышать 2-х лет с момента проставления штампа Главархитектуры. Для получения исполнительной съемки заявитель должен обратиться в любую из имеющих допуски в СРО на геодезическую и картографическую деятельность организацию для заключения договора подряда на выполнение топографической съемки масштаба 1:500 в пределах границ земельного участка. Исполнитель работ регистрирует в Главархитектуре производство работ, выполняет эти работы и предоставляет в Главархитектуру результат в виде сформированного документа - исполнительной съемки земельного участка. Исполнительная геодезическая съемка должна содержать сведения об организации, выполнившей топографическую съемку, заказчике этой съемки, адресе земельного участка, дате проведения работ, целевом назначении топографической съемки. Заверяется печатью организации - исполнителя работ и штампом Главархитектуры с датой размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Цена: от 7 000 – 12 000 руб. 

Срок изготовления: 2 нед. – 1 мес. 

2. Документы, представленные в «Одно окно» МУ «Центра подготовки разрешительной документации для строительства», поступают к Архитектору района.  Архитектор выдает схему расположения земельного участка и Постановление Администрации "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования. Схема расположения земельного участка выполняется в целях его дальнейшего межевания, осуществления в отношении участка государственного кадастрового учета и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.

Цена: бесплатно. 

Срок изготовления: 1 – 1,5 мес. 

3.После получения схемы расположения земельного участка, кадастровый инженер формирует межевое дело. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Все эти нюансы прописываются в Межевом деле.  В случае необходимости, могут потребоваться дополнительные согласования межевого плана.

Цена: от 3 500 руб. 

Срок изготовления: 1 – 1,5 мес. 

4. Проводится постановка на кадастровый учет. Для того чтобы внести все сведения в Государственный кадастр недвижимости необходимо обратиться в Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и сдать всю документация для проведения кадастрового учета. По результату будет выдан кадастровый паспорт на земельный участок.

Цена: бесплатно. 

Срок изготовления: 1 мес. 

5. Главархитектура Администрации муниципального образования город Екатеринбург готовит договор купли-продажи земельного участка. Необходимо помнить, что для физических лиц выкупная стоимость составит 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка. После оплаты выкупной стоимости правообладатель заключает договор купли-продажи с Администрацией муниципального образования город Екатеринбург.

Цена: 1,5% от кадастровой стоимости

Срок: от 1 – 2 мес. 

6. Правообладатель совместно с представителем Администрации муниципального образования город Екатеринбург регистрирует договор купли-продажи в Управлении государственной регистрации, кадастра  и картографии по Свердловской области.

Цена: 1000р.

Срок: 1 мес.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 20 Т.Р.

СРОК ОФОРМЛЕНИЯ - 4-6 - МЕСЯЦЕВ