Главная \ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ \ Оформление земельного участка в аренду

Оформление земельного участка в аренду

Оформление права аренды на земельный участок – это длительная и сложная процедура, регламентированная различными отраслями права, для оформления аренды необходимо учитывать положения кадастрового законодательства, гражданского, земельного, градостроительного, муниципального, природоохранного и других  отраслей.

Процесс оформления аренды на землю, как и оформление права собственности имеет ряд особенностей, в частности, если срок действия договора аренды составляет дольше 1 года, также необходима государственная регистрация в филиале Росреестра по Свердловской области, также невозможно оформления прав аренды, если участок не стоит на учете в Кадастровой палате.  Так, если необходима постановка на учет земельного участка, кадастровым инженером проводятся геодезические изыскания, устанавливаются и описываются границ ы местоположения участка, показываются все объекты недвижимости, находящиеся на участке.

Следующий этап после проведения геодезических измерений – подготовка межевого плана земельного участка, в котором описаны все характеристики участка, необходимые для постановки его на кадастровый учет. Одно из условий дальнейшего согласования межевого плана – наличие согласия всех собственников смежных участков с границами вашего участка.

После подготовки межевой план необходимо согласовать с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области. На этапе согласования необходимо тщательно подготовить пакет документов для успешного утверждения межевого плана.

Следующее действие – получение кадастрового паспорта объекта недвижимости (земельного участка). Кадастровый паспорт необходимо получать в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области. Данные о земельном участке вносятся в Государственный кадастр недвижимости на основании сведений, содержащихся в межевом плане. Все документы, подаваемые в Кадастровую палату, представляются только в электронном виде, необходимо правильно формировать электронные документы, в противном случае возможен отказ в постановке на кадастровый учет земельного участка. Наши специалисты имеют большой опыт в прохождении всех этапов постановки участков на кадастровый учет.

После получения кадастрового паспорта, необходимо подать заявление в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (либо в Администрацию, если собственником является муниципалитет) с целью подготовки проекта договора аренды земельного участка. Выкупная цена и арендная ставка для каждого участка рассчитываются в зависимости от кадастровой стоимости участка, категории земли, вида разрешенного использования.

Последним этапом передачи участка в аренду, в случае если срок аренды превышает 1 год, будет государственная регистрация договора в филиале Росреестра по Свердловской области.

Таким образом, наша компания оказывает следующие услуги:

Юридический анализ возможности и целесообразности оформления аренды земельного участка

Подача заявки в Министерство по управлению государственным имуществом или Администрацию города

Проведение всего комплекса геодезических работ, подготовка межевого плана

Согласование границ арендуемого земельного участка со смежными собственниками земельных участков

Формирование пакета документов для постановки участка на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Подача заявки на подготовку проекта договора аренды, подписание договора

Государственная регистрация права аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

 

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ - ОТ 30 Т.Р.

СРОК ОФОРМЛЕНИЯ - 8-12 МЕСЯЦЕВ