Главная \ СОПРОВОЖДЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ \ Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство

Мы оказываем полный комплекс юридических услуг по оформлению и получению разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, нежилых помещений в Екатеринбурге, Первоуральске.

Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. (ГрК РФ).

Разрешение на строительство в Екатеринбурге выдается Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений (Главархитектура).

Чтобы оформить разрешение на строительство в Екатеринбурге, следует направить в Главархитектуру следующие документы

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

2. Градостроительный план земельного участка (Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Предоставляется застройщику органами власти и фактически является согласованием основных проектных решений, которое дает возможность проводить дальнейшие действия по реализации инвестиционного проекта.)

3. Проектная документация:

3.1. Схема планировочной организации земельного участка (это раздел проектной документации выполняемый для площадных объектов, включает в себя решения по планировке территории, организации рельефа и размещению инженерных коммуникаций. Необходимость разработки раздела обусловлена Постановлением Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».)

3.2.        Схемы, отображающие архитектурные решения (отображение фасадов, цветовое решение фасадов, поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений – для объектов непроизводственного назначения, иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование)

3.3.        Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (должен состоять из следующих подразделов: а) подраздел "Система электроснабжения" б) подраздел "Система водоснабжения" в) подраздел "Система водоотведения"; г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,  тепловые сети";  д) подраздел "Сети связи"; е) подраздел "Система газоснабжения"; ж) подраздел "Технологические решения")

3.4.        Проект организации строительства объекта капитального строительства (проект, в котором укрупненно решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки.  В него входят: 1) календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства); 2) строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства.

- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса) (НЕ проводится в случаях строительства: 4) отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности 5) отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон)

 - Документ об утверждении в установленном порядке проектной документации (с указанием технико-экономических показателей объекта: площади застройки, площади здания, строительного объема здания, этажности, количества квартир, мощности и т.п.)

 - Иные документы:

6.1.        Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

6.2.        Разрешение на отклонение от предельных параметров (в случае, если предоставлено такое разрешение)

6.3.        Акт приема-передачи прилегающей территории

6.4.        Договор на размещение грунта, неопасных отходов строительства и сноса

СТОИМОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО - 30 Т.Р.

СРОК ПОЛУЧЕНИЯ - 5 МЕСЯЦЕВ.

РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - 20 Т.Р.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ - 6 МЕСЯЦЕВ.