Приватизация квартиры - 10000 рублей. Все пошлины включены.

Согласно ЖК РФ приватизация квартир - это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность (приватизация) жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, которые не использовали свое право на приватизацию жилья ранее.

Приватизация жилого фонда, т.е. переход недвижимости в частную собственность состоит из этапов напрямую связанных с бюрократическими проволочками, при самостоятельном сборе документов, необходимых для бесплатной приватизации жилья стоит выделить 3-4 месяца, а в некоторых случаях и более. В нашей практике были разные случаи, способствовавшие увеличению сроков сбора документов. Очень важно обладать знаниями в области в области оформления недвижимости, что бы не тратить свое время на пустое стояние в очередях государственных структур. Для того, что бы избежать бессмысленных треволнений обратитесь к профессионалам, которые проведут необходимую консультацию, очень подробно объяснив, что именно Вам необходимо сделать в той или иной ситуации или самостоятельно соберут все необходимые документы для приватизации недвижимости.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры мы разделили на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) человека и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка.

Вариант №1 – если отказывается взрослый человек

В этом случае отказ должен быть написан в письменной форме и заверен нотариально.

  1. Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1 тыс. руб.
  2. Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации, обычно, это БТИ или Департамент Управления Имуществом. Присутствие отказавшегося лица при этом не требуется.

Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

  1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
    • Паспорта родителей, паспорт ребенка или же свидетельство о рождении (если до 14 лет).
    • Свидетельство о браке или разводе.
    • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. Договор соц. найма или ордер (если имеются).

После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

  1. В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

  1. Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации, обычно, это БТИ или Департамент Управления Имуществом.

ОЧЕНЬ ВАЖНО

  • Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
  • Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации в дальнейшем, но уже другого жилья.
  • Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право пожизненного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. Отказавшийся гражданин может выписаться только добровольно, т.е. без его согласия невозможно выписать даже при обращении в суд. Но тут есть свои нюансы.
  • Право на пожизненное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек добровольно выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади.
  • У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
  • Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, то в последующей приватизации он участвовать не может, а, значит, и отказ от него не требуется.

Помощь в приватизации квартиры под ключ - 7000 рублей (в стоимость входят все государственные пошлины)

Наша компания оказывает профессиональную помощь в приватизации по самым низким ценам в г. Первоуральске. В комплекс работ по приватизации квартиры под ключ входит:

  • 1. Подготовка необходимого пакета документов для приватизации квартиры (справки из БТИ, справки из ЕИРЦ и паспортного стола)
  • 2. Подготовка и подписание договора передачи
  • 3. Подача документов на государственную регистрацию
  • 4. Получение документов и передача их собственнику

Юридическая компания "СЕНАТОР" возьмёт на себя весь процесс приватизации квартиры (жилья) от начала и до получения свидетельства о регистрации права собственности. Единственное, что требуется от Вас – это встретится с нашим специалистом и оформить доверенность на сбор документов для приватизации.