Главная \ СОПРОВОЖДЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ \ Приватизация недвижимости, земельных участков

Приватизация недвижимости, земельных участков от 5000 рублей

Специалисты компании «Сенатор» окажут услуги по приватизации недвижимости, где среди прочего, приватизация земельных участков, квартиры илидома. 

Многие не задумываются о приватизации недвижимости, до того момента, пока не столкнуться с ограничениями в правах распоряжения своим имуществом . Хотя ни для кого не секрет, что не приватизированное жилье ни продать, ни подарить, ни оформить в наследство или по завещанию невозможно.   Полностью распоряжаться своим имуществом Вы сможете только после того, как оформите приватизацию объекта недвижимости.

Для начала уточним, какие объекты недвижимости относятся к жилищному фонду, и можно ли приватизировать каждый из них? Итак, под жилищным фондом подразумевается совокупность всех помещений, находящихся на территории России, пригодных для проживания вне зависимости от их форм собственности. То есть, данный перечень включает как жилые дома и квартиры, так и их части, комнаты, (участка) а также специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья, используемые для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев, дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов) и служебные жилые помещения. Но не все из них могут быть оформлены в частную собственность. 

Так, не подлежат приватизации квартиры и комнаты:

в общежитиях;

в домах, находящихся в аварийном состоянии;

в закрытых военных городках;

служебные жилые помещения, за исключением некоторых находящихся в сельской местности.

Приватизация жилого фонда (приватизация земельного участка или помещений), то есть переход государственной и муниципальной недвижимости в частную собственность, не только позволит совершать любые сделки с недвижимостью, но и уравняет права владельца имущества с теми собственниками, которые приобрели недвижимость в полноправное владение каким-либо другим способом, к примеру, получили в наследство.  (приватизация)

Как приватизировать земельный участок, дом, квартиру или иную недвижимость? Для приватизации недвижимости (приватизация земель и зданий) Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации;

2. Документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением:

копия ордера из ЖЭКа — для тех, кто по такому документу въехал в государственную квартиру; 

выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета и справка о проверке жилищных условий (для комнат);

поэтажный план (кадастровый паспорт) и экспликация жилья из БТИ (действуют в течение года со дня их получения);

договор социального найма;

документ органов опеки и попечительства (при необходимости).

3. документы, удостоверяющие личность заявителя;

4. документы, удостоверяющие личности других участников приватизации (достаточно их нотариально заверенных копий);

5. доверенность, удостоверяющая полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников приватизации;

6. свидетельство о браке (разводе) супругов.

Далее документы для приватизации недвижимости направляются в жилотдел, комитет по управлению имуществом или другой уполномоченный орган власти или местного самоуправления, который в течение 2 месяцев рассматривает заявление на приватизацию жилья и принимает по нему решение. Регистрирующие органы также сами представляют справку о том, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было.

Следующий этап приватизации жилищного фонда – это оформление договора передачи передача помещения в частную собственность между органами власти, предприятием или учреждением с гражданином, оформляющим приватизацию недвижимости. При составлении договора передачи необходимо помнить, что в нем должны  (участке) быть прописаны несовершеннолетние, которые также имеют право пользоваться данной квартирой, комнатой или домом.

На заключительном этапе процесса приватизации жилого фонда происходит государственная регистрация права на недвижимость и внесение записи в Единый государственный реестр прав. В итоге, после того, как приватизация участков или здания будет успешно завершена, на руках у гражданина должны остаться свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор передачи жилого помещения в собственность гражданина. 

Как мы видим, перечень документов для приватизации недвижимости довольно широк, а сама процедура передачи собственности в частные руки – процесс довольно трудоемкий и долговременный. Кроме того, при подаче документов нельзя забывать, что некоторые из них имеют ограниченный срок действия и при его превышении могут потребоваться новые экземпляры. Так, нередко приватизация жилой недвижимости вместо положенных по законодательству двух месяцев, может затянуться на 3-4 месяца, а в некоторых случаях и более. Чтобы избежать ненужной Вам траты времени, доверьте свое дело нам. Используя свой большой опыт и наработанную практику по приватизации жилья, мы поможем Вам в сроки оформить квартиру или дом в частную собственность. 

Когда речь идет о сделках с недвижимостью, необходимо тщательно проанализировать каждый шаг, ведь цена жилья слишком высока, чтобы рисковать. Мы поможем Вам качественно и юридически грамотно оформить дом или квартиру в собственность, проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с получением права собственности на недвижимость, выполним в сроки комплекс услуг по приватизации жилья, а именно:

Заказ и получение документов, справок, необходимых для приватизации недвижимости.

Заключение договора социального найма. 

Оформление договора передачи квартиры в собственность.

Получение свидетельства о праве собственности.