Главная \ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ \ Признание права собственности на дом и земельный участок через суд

Признание права собственности на дом и земельный участок

Признание права собственности через суд на земельный участок или жилой дом? Опытные адвокаты и юристы компании проконсультируют Вас по всем возникшим вопросам или представят Ваши интересы в суде.

Сегодня все чаще приходится сталкиваться с банальной ситуацией, где человек, пользующийся землей, в течение многих лет желает её приватизировать и имеет на это полное право, но вот местные органы администрации ему в этом отказывают, не приводя разумных аргументов.

Возникает данная ситуация по нескольким причинам. Во-первых, граждане не могут объяснить в чем заключается их вопрос и чего они хотят. Во-вторых,  у граждан нет соответствующих документов на оформляемую землю или строение на земле. В-третьих, чиновники, не очень желают отдавать государственное добро в частные руки. В-четвертых, Чиновники, иногда, сами не разбираются в ситуации и в законодательстве  по земле, а сказать в открытую об этом не могут.

Возникает вопрос: что же делать и куда идти жаловаться в подобной ситуации?

Самое лучшее в данной ситуации - признание права собственности через суд.

В первую очередь необходимо составить иск в суд о признании права собственности. Основанием для такого иска будет обстоятельство, которое подтверждает, что гражданин имеет право на этот участок. Но в суде сразу возникнет проблема о неопределенности статуса земельного участка. Под одним углом зрения он находится в муниципальной собственности конкретного общества, под другим углом = он находится в будущей собственности гражданина, так как он имеет на него полное право по 36 статье ЗК РФ, п.4.

Для получения права собственности на земельный участок необходимо иметь следующие основания:

1 Пользование участком длительное время согласно статье 234 ГК РФ

2 Приобретение жилого дома, которое расположено на данном земельном участке

3 Наличие у гражданина неограниченного права использования данным участком согласно статье 20 ЗК РФ.

Если имеются все выше перечисленные основания, то признание права собственности через суд будет самым простым и легким решением в данной ситуации. И суд, в свою очередь, обязан признать право собственности, не смотря на доводы администрации.

В случае, когда, признание права собственности через суд - это не для Вас. Тогда следует решать ситуацию через органы муниципальной власти. Придите на прием в  администрацию района и напишите соответствующее заявление о приватизации земельного участка под жилым домом.

Если администрация откажет Вам и не признает вашего права на собственность, но необходимо пожаловаться на них за подобное действие.

1 Для начала можно подать жалобу в саму администрацию. По закону она должна быть рассмотрена по истечению тридцати календарных дней.

2 В жалобе должны быть указаны следующие факты.

-       В первую очередь все данные о должностном лице, на которого составлена данная жалоба.

-       Далее необходимо указать данные о гражданине, которым составляется жалоба. Далее должна быть указана суть жалобы с указанием неправомерных действий или бездействий должностного лица.

-       Хорошо, если к данной жалобе будут приложены некоторые доказательства его вины.

-       В данном случае у вас будет больше шансов, что вашу жалобу рассмотрят в кротчайшие сроки и примут необходимые меры.

3 Не следует употреблять в жалобе нецензурные выражения. В противном случае она не будет рассмотрена.

4 После того, как жалоба будет рассмотрена, вам должны выслать ответ на указанный в ней адрес о принятии конкретного решения.

5 Если же жалоба не была рассмотрена, а меры не приняты, тогда можно начинать оставлять исковое заявление в районный или городcкой суд за признанием права собственности через суд.

Нередко встречаются случаи, когда суд обязывает признать органы местной администрации права собственности конкретных граждан на дом или землю. Но лучше, не обязывать администрацию признавать Ваше право, а признать право собственности в судебном порядке. Решение суда о признании права собственности, в свою очередь, будет являться основанием для регистрации в органах юстиции.

Гражданин в своем исковом заявлении должен обязательно указать все правовые акты, по которым он претендует на бесплатную приватизацию. Признавая иск на право собственности на земельный участок и дом, тем самым суд подтверждает все основания для государственной регистрации права собственности. Если же суд признает заявление об отказе незаконным, тем самым он признает право на приватизацию земельного участка. После этого высказывается и решение суда о наличие права на бесплатную приватизацию.

Признание права собственности через суд на земельный участок или жилой дом  – 10000 рублей.