Регистрация самовольной постройки - от 30000 рублей

Специалисты компании «Сенатор» помогут зарегистрировать самовольную постройку.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, если Вы построили дом или, скажем, дачу, не пройдя необходимые для строительства оформительские процедуры, здание будет признано самовольной постройкой, а значит, стоит, как можно скорее, обратиться за легализацией самостроя к нам, опытным и квалифицированным юристам, чтобы Вам не пришлось сносить строение или выплачивать обязательный штраф.

Как собственник земельного участка, Вы вправе возводить на нем и здания, и сооружения, проводить их перестройку и снос, разрешать строительство на объекте другому лицу. Если недвижимость имеет статус «вновь созданной», то она является объектом права собственности с момента государственной регистрации постройки. До этого застройщику принадлежит право собственности не на саму недвижимость, а на использованные строительные материалы, либо на недостроенный объект.

Стоит знать, что с регистрацией объекта недвижимости не возникнет сложности, просто потому что разрешения на строительство не потребуется, в случае:

Строительства гаража на участке, выданном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, или на участке, предоставленном для осуществления садоводства и дачного хозяйства.

Строительства или реконструкции объектов, не относящихся к группе объектами капитального строительства (киоски, навесы и так далее).

Строительства на участке сооружений со статусом вспомогательного использования.

Тем временем, если лицо все же осуществило именно самовольное строительство, оно не может претендовать на необходимую регистрацию права собственности, а без оформления самовольной постройки невозможно распоряжаться строением - продавать, дарить, сдавать в аренду, и совершать другие сделки по реализации объекта недвижимости. Более того, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Мы поможем Вам избежать столь неблагоприятных последствий и зарегистрируем самострой в соответствии со всеми законодательными нормами.

Но стоит иметь в виду, что даже в случае нарушения при строительстве каких-либо правил, закон на вашей стороне, поскольку наделяет застройщика правом свободного возведения строений на принадлежащем ему участке. Сложности с легализацией постройки возникают только при оформленных в соответствии с законом претензиях со стороны архитектурных, пожарных и других организаций.

Мы узаконим самовольную постройку - жилой дом или другое здание, за счет смены целевого назначения земельного участка, если установленное законом и иными правовыми актами назначение не соответствует вашему способу реализации; добьемся получения разрешений на государственную регистрацию самостроя, даже если имело место нарушение градостроительных и строительных норм.

Без помощи квалифицированного юриста и при наличии хотя бы одного из вышеуказанных признаков легализация постройки будет достаточно проблематичной, если вообще реальной. И хотя по своей правовой сути подобное строительство – это гражданское правонарушение, в ваших силах добиться права собственности на помещение в судебном порядке, и мы опять же поможем Вам отстоять имущественные права в суде.

Так как правила о самовольных постройках относятся только к объектам недвижимости, то признание права собственности на объект неотделимо от государственной регистрации постройки. А государственная регистрация – это юридический акт подтверждения и признания, возникновения, перехода, прекращения или ограничения прав.

Для того чтобы избежать вышеуказанных сложностей, необходимо должным образом оформить документы на постройку или точнее провести ряд юридических процедур, после чего строение приобретет иной статус, и станет возможно беспроблемно узаконить постройку. Мы предлагаем Вам:

Правовую экспертизу документов на постройку

Представительство в государственных органах при получении необходимой проектной и иной документации

Согласования документов со всеми необходимыми инстанциями

Оформление права собственности постройки на ваше имя

Мы сделаем все возможное и невозможное, но легализуем самовольную постройку, чтобы Вам не пришлось расставаться с построенным зданием, или, в частности, собственным домом!